Dieser Inhalt eines Drittanbieters wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

Dieser Inhalt eines Drittanbieters wird aufgrund Ihrer fehlenden Zustimmung zu Drittanbieter-Inhalten nicht angezeigt.

Klicken Sie hier um Ihre Einstellungen zu bearbeiten.

Genossenschafts-Wohnen heißt bezahlbar und sicher wohnen

Als zukünftiger Mieter werden Sie auch Teil unserer Genossenschaft und genießen besondere Rechte:

Grundsätzlich besteht ein lebenslanges Nutzungsrecht an der Wohnung da Eigenbedarfskündigungen nicht möglich sind. Zudem kann die Mitgliedschaft und somit das Wohnrecht an Ihrer Mietwohnung über Generationen vererbt werden. Viele Mieter und Genossenschaftsmitglieder wohnen schon seit Jahrzehnten bei uns zur Miete.

Als Genossenschaft verbinden wir mit unseren Mietwohnungen keine Gewinn- oder Spekulationsabsichten. Die Mieten gestalten sich attraktiv, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung unserer Immobilien und Wohnungen werden moderat auf die Mieter umgelegt.

Als Vermieter sind wir immer den Interessen unserer Genossenschaftsmitglieder, also Ihnen als Mieter verpflichtet.

Kein Immobilienmakler - keine Provision - keine Fallstricke!

Als genossenschaftlicher Vermieter beraten wir Sie bei der Wohnungssuche, zeigen Ihnen eine Vielzahl von aktuellen Mietwohnungen, alternativen Mietpreis-Angeboten, geben Ihnen Tipps und gehen mit Ihnen in Ruhe den Mietvertrag nebst Mietpreis und Nebenkosten durch. Wenden Sie sich einfach mit Ihrem Suchauftrag an unsere Berater oder schauen Sie in die Auswahl und Exposés unserer Mietwohnungen. Gerne können Sie auch per E mail Kontakt zu uns aufnehmen.

Bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung vor Ort an der Immobilie schauen wir uns die Lage der Wohnungen an, sie bekommen einen Eindruck von der Aufteilung der Wohnfläche, den Zimmern mit ihrer Größe und Schnitt. Und ganz ohne Makler-Gebühren finden Sie ihr neues Zuhause.

Zuhause am Rande der Landeshauptstadt

In den Wohngebieten der AWG in unmittelbarer Nähe zur Stadt Magdeburg und trotzdem weitab von Industrie und deren negativen Aspekten wie Lärm und Schmutz werden Sie bei Ihrer Wohnungssuche fündig. Während in Großstädten (in Deutschland) wie Berlin, München, Hamburg angebotene Mietwohnungen eher klein und die damit verbundene Mieten groß sind, ist die Immobiliensuche in den Wohngebieten der AWG einfacher und das Wohnen für alle Mieter bezahlbar und sicher. Es gibt viele Gründe, dass Sie eine Wohnung (1-5 Zimmerwohnung) mieten, die nicht unmittelbar in den großen Städten liegt.

Tipps für Ihre Wohnungssuche

Welche Kriterien muss die Mietwohnung mindestens erfüllen? Darüber sollten sich Wohnungsuchende Gedanken machen, bevor es an die konkrete Suche geht:

Größe der Mietwohnung: Wie groß die Wohnung bzw. das Haus sein soll, welche man mieten möchte, orientiert sich in erster Linie daran, wie viele Personen darin wohnen werden – einerseits Zimmer-Anzahl, andererseits die gesamte Fläche, bringen verschiedenen Wohnungen in die engere Auswahl. Auch individuelle Wünsche, ob von Zuhause aus gearbeitet wird, wirken sich auf auf die in Frage kommenden Wohnungen aus.

Ausstattung der Wohnung: Auch die Frage, über welche Ausstattung die Mietwohnung unbedingt verfügen sollte ist ein wichtiges Thema, muss vor der konkreten Suche geklärt werden. Wird ein Aufzug benötigt, sind Haustiere erlaubt, ist ein Balkon wünschenswert oder gibt es die Wahl zwischen Badewanne und Dusche? In einigen Wohnungsanzeigen ist dies nicht gleich ersichtlich.

Schnitt der Wohnung/Wohnungstyp: Die AWG bietet Mietwohnungen mit unterschiedlichen Zuschnitten. Auch individuelle und/oder größere Zuschnitte mit mehreren Kinderzimmern oder Schlafzimmern oder einer offenen Wohnküche lassen sich realisieren. Zurzeit können wir leider noch keine Etagenwohnung bzw. Maisonette-Varianten anbieten. Fragen Sie unsere Mitarbeiter nach Alternativen.

Lage der Mietwohnung: Die Wohngebiete der AWG sind gut eingebettet in ein soziales Umfeld. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Oder ist es ein Leben auf dem Land in Abgeschiedenheit, das der Mietinteressent sucht? Für diesen Fall gibt es vielleicht auch Angebote für Sie. Fragen kostet nichts. Sprechen Sie uns an.

Wohnung gefunden - so geht es weiter...

Haben Sie bei uns eine passende Wohnung - vielleicht auch aufgrund einer Anzeige zur Wohnungsbewerbung - zur Miete gefunden, kontaktieren Sie uns bitte via: Telefon oder per E-Mail – folgende Daten sind aus Sicht des Vermieters wichtig:

  • die Referenz-Nummer der Mietwohnung, damit der Ansprechpartner weiß, um welche Wohnung es sich handelt

  • die eigenen Kontaktdaten für Rückrufe

Von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung

Damit Sie Ihre neue Wohnung schnell beziehen könnten, sollten Sie zur Wohnungsbesichtigung nachfolgende Unterlagen dabeihaben, die wir als Vermieter benötigen:

  • eine Mieterselbstauskunft: Hierfür erhalten Sie von uns als Vermieter ein entsprechendes Formular, welches Sie bitte schon einmal ausfüllen. Abgefragt werden Daten wie Namen, Alter und Anzahl der Personen, die die Wohnung mieten möchten, bisherige Anschrift, Gehalt etc.

  • Gehaltsnachweis: Hier reicht eine Kopie der letzten Gehaltsabrechnung.

  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Diese wird vom bisherigen Vermieter erstellt und bezeugt, dass Sie für Ihre bisherige Mietwohnung keine Mietschulden haben

  • Schufa-Bonitätsauskunft

Sind die Unterlagen übergeben, geht es an die eigentliche Besichtigung der Wohnung, die Sie mieten möchten. Diese führen wir tagsüber durch, so dass Sie die Wohnung besser beurteilen und auch einschätzen können, z.B. wie die Helligkeit in den einzelnen Zimmern der Wohnung ist. Wir nehmen uns genügend Zeit, so dass Sie alle Räume gründlich in Augenschein nehmen können. Passt die erste Wohnung nicht, dann zeigen wir Ihnen die nächste Mietwohnung, welche Sie bei Ihrer Wohnungssuche ins Auge gefasst haben.

Bringen Sie zur Wohnungsbesichtigung einen Zollstock mit und prüfen, ob vorhandene Möbel in Ihre neue Wohnung passen. Auch kann es sinnvoll sein, Fotos von den Räumen zu machen. Machen Sie sich gern Notizen und stellen Sie uns gern Fragen zur Besichtigung: Wie setzt sich die Miethöhe im Einzelnen zusammen? Ab wann ist die Mietwohnung frei? Sind Haustiere erlaubt? Wie wird die Wohnung geheizt? Was gibt es im Umfeld vom Objekt? Gibt es einen Mietspiegel für die Stadt? Zahle ich Makler-Gebühren? usw.

Kosten für die Mietwohnung

Nach der Wohnungsbesichtigung besprochen wir die anfallenden Kosten für eine Wohnung zur Miete, welche sich aus verschiedenen Posten zusammensetzen. Der größte Teil ist die sogenannte Kalt-Miete. Das ist der Betrag, den man dafür zahlt, dass man die Wohnung mieten darf. Hinzu kommen die Nebenkosten. Hier wird eine monatliche Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren und weitere Betriebskosten geleistet. Hinzu kommen meist noch Stromkosten, die direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Achtung: Die Nebenkosten werden in der Regel einmal jährlich abgerechnet. Sollten die monatlichen Zahlungen nicht für die tatsächlichen Kosten ausreichen – etwa, weil in einem kalten Winter mehr geheizt werden musste – kann eine Nachzahlung auf den Mieter zukommen.

Eine Wohnung mieten: Das steht in Ihrem Mietvertrag

Haben Sie sich nun für eine Mietwohnung entschieden und wir auch als Vermieter für Sie, ist der Mietvertrag der nächste Schritt. Im Mietvertrag werden die Eckpunkte des Mietverhältnisses geregelt, wie beispielsweise: Beginn des Mietverhältnisses, die Kalt-Miete und die Höhe der Nebenkosten, Kündigungsfrist und vieles Weiteres. Diesen erhalten Sie von uns als Vermieter und wie jeden anderen Vertrag auch, lesen Sie bitte Ihren Mietvertrag sorgfältig, bevor Sie ihn unterschreiben.